Obchodní podmínky

Tyto obchodní podmínky (dále jen „Podmínky") upravují vzájemná práva a povinnosti mezi provozovatelem a objednatelem služeb nabízených na webu digitalnistavby.cz.

Provozovatelem a zhotovitelem (dále jen „Zhotovitel") je:

• OnPoint Digital s.r.o.
• IČO: 22285008
• Sídlo: Rybná 716/24, Staré Město, 110 00 Praha 1
• Datová schránka: 9njueih
• E-mail: info@digitalnistavby.cz
• Telefon: +420 702 194 805

Objednatelem je fyzická nebo právnická osoba, která si u Zhotovitele objedná služby (dále jen „Objednatel"). Je-li Objednatel fyzická osoba, která nejedná v rámci své podnikatelské činnosti, je spotřebitelem a vztahuje se na něj zvýšená ochrana dle níže uvedených předpisů.

Vztahy neupravené těmito Podmínkami se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a je-li Objednatel spotřebitelem, též zákonem č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele.

Odesláním objednávky, resp. potvrzením cenové nabídky Objednatel potvrzuje, že se s těmito Podmínkami seznámil a souhlasí s nimi.

Zhotovitel poskytuje zejména tyto služby:

• Pasport stavby — zpracování dokumentace skutečného stavu nemovitosti (zaměření, půdorysy, řezy, pohledy, situační výkres, souhrnná technická zpráva, výpočet ploch) dle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb,
• 3D laserové zaměření — mračno bodů (E57), výkresy DWG, podklady RCP pro Revit/ArchiCAD, případně BIM/IFC model,
• Prodejní balíček pro prezentaci nemovitosti — 2D půdorysy pro inzerát, virtuální 3D prohlídka, letecké snímky z dronu,
• Zprostředkované služby — autorizační razítko ČKAIT (autorizovaný inženýr/technik), geometrický plán (geodet), průkaz energetické náročnosti budovy – PENB (energetický specialista) a podklady pro legalizaci či dodatečné povolení stavby (projektant). Tyto služby zajišťují oprávněné třetí osoby; Zhotovitel je pro Objednatele pouze zprostředkovává a účtují se samostatně nad rámec ceny zaměření či pasportu. U legalizace Zhotovitel zajišťuje pouze zpracování podkladů; o povolení rozhoduje příslušný stavební úřad.

Základem plnění je zpravidla 3D laserové zaměření skutečného stavu. Z takto pořízených podkladů (mračna bodů) Zhotovitel zpracovává sjednané výstupy (pasport, výkresy, model) v rozsahu uvedeném v cenové nabídce. Navazující úkony vyžadující odbornou autorizaci nebo úřední řízení (razítko ČKAIT, geometrický plán) zajišťují třetí osoby a Zhotovitel je pouze zprostředkovává.

Konkrétní rozsah a obsah díla je vždy vymezen v cenové nabídce odsouhlasené Objednatelem.

Informace, popisy a ceny uvedené na webu mají informativní a orientační charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Poptávka odeslaná přes formulář, chat, e-mail nebo telefonicky je nezávazná. Na jejím základě a po upřesnění zadání (typ objektu, plocha, požadované výstupy, případně fotografie) zpracuje Zhotovitel cenovou nabídku.

Smlouva je uzavřena okamžikem, kdy Objednatel cenovou nabídku potvrdí (zpravidla e-mailem) a Zhotovitel toto potvrzení přijme, případně zahájením plnění. Obsah potvrzené nabídky má přednost před orientačními údaji na webu.

Zhotovitel není plátcem daně z přidané hodnoty (DPH). Všechny ceny uvedené na webu, v cenové nabídce i na vystaveném dokladu jsou konečné; DPH se k nim nepřipočítává.

Ceny uvedené na webu jsou orientační. Závazná je vždy cena uvedená v cenové nabídce odsouhlasené před zahájením prací.

• Pasport a zaměření: cena se zpravidla stanoví sazbou za m² podle skutečné zaměřené plochy. Orientační sazby u pasportu: do 250 m² cca 120 Kč/m², 250–600 m² cca 90 Kč/m², nad 600 m² individuálně; u zaměření objektu: do 300 m² cca 80 Kč/m², 300–800 m² 40–50 Kč/m², haly nad 800 m² od 15 Kč/m². Konečná cena závisí na skutečné ploše, členitosti a typu stavby a na požadovaných výstupech.
• Prodejní balíček a další služby: ceny se uvádějí jako ceny „od" a upřesní se v nabídce dle rozsahu.
• Zprostředkované služby (razítko ČKAIT, geometrický plán, PENB, podklady pro legalizaci): nejsou součástí ceny díla a účtují se samostatně, nad rámec ceny zaměření/pasportu. Jejich výši stanoví příslušná třetí osoba; Zhotovitel ji Objednateli pouze přeúčtovává nebo zajišťuje úhradu napřímo. Razítko ČKAIT orientačně 5 000–10 000 Kč pro objekty 10–300 m², u větších a složitějších individuálně.
• Cestovné a práce nad sjednaný rozsah mohou být účtovány zvlášť, vždy však pouze pokud byly uvedeny v nabídce nebo předem odsouhlaseny.

Zhotovitel je oprávněn požadovat přiměřenou zálohu (zpravidla do 50 % ceny). Cena je splatná na základě faktury se splatností 14 dní, není-li dohodnuto jinak, bezhotovostním převodem na účet Zhotovitele. Při prodlení s úhradou náleží Zhotoviteli úrok z prodlení v zákonné výši. Zhotovitel je oprávněn předat hotové výstupy až po úplné úhradě ceny.

Termín zaměření se sjednává individuálně podle dostupnosti a součinnosti Objednatele; zaměření na místě obvykle proběhne v rámci jednoho dne. Orientačně předáváme kompletní dokumentaci do 10 pracovních dnů a prodejní balíček do 3 pracovních dnů od zaměření; závazný termín je vždy uveden v nabídce. Zhotovitel působí po celé České republice.

Objednatel je povinen zejména:

• zpřístupnit Zhotoviteli objekt a všechny prostory, jež mají být zaměřeny,
• poskytnout pravdivé a úplné údaje potřebné pro plnění,
• disponovat oprávněním k objektu (vlastnictví, případně souhlas vlastníka) a být oprávněn službu objednat.

Neposkytne-li Objednatel součinnost a dojde k marnému výjezdu, je Zhotovitel oprávněn účtovat prokázané náklady (výjezd), případně přiměřený storno poplatek dle nabídky.

Výstupy jsou předávány elektronicky (případně dle dohody i v tištěné podobě). Objednatel úhradou ceny nabývá právo užít předané výstupy pro svůj účel (řízení před úřady, banka, projekt, prodej či pronájem nemovitosti).

Zhotovitel je oprávněn ponechat si kopii pořízených dat pro účely archivace a případné reklamace. Pasport a zaměření jsou odborným podkladem; Zhotovitel neodpovídá za rozhodnutí třetích stran (stavební úřad, banka, katastrální úřad), neboť jejich posouzení není v jeho moci.

Pasport a zaměření zachycují skutečný stavebně-technický stav k datu zaměření; nejsou dokladem o legalitě stavby a neposuzují soulad se stavebním povolením, kolaudací, ohlášením ani zápisem v katastru nemovitostí. Posouzení a narovnání právního stavu stavby (povolení, dodatečné povolení, soulad s katastrem) je věcí Objednatele a příslušných úřadů; Zhotovitel za ně neodpovídá.

Zhotovitel odpovídá za to, že dílo odpovídá odsouhlasené nabídce a nemá vady. Přesnost laserového zaměření je v deklarované toleranci dle použité technologie (zpravidla ±2 mm).

Reklamaci uplatní Objednatel bez zbytečného odkladu po zjištění vady písemně na info@digitalnistavby.cz s popisem vady. Je-li Objednatel spotřebitelem, řídí se práva z vadného plnění příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. Oprávněnou vadu Zhotovitel odstraní opravou či doplněním výstupu; není-li to možné, poskytne přiměřenou slevu.

Vůči Objednateli, který je podnikatelem, je celková odpovědnost Zhotovitele za škodu omezena do výše ceny příslušného díla; Zhotovitel neodpovídá za nepřímé či následné škody (ušlý zisk apod.).

Zhotovitel neodpovídá za škodu vzniklou třetím osobám (zejména kupujícím, nájemcům, bankám či pojišťovnám) v důsledku způsobu, jakým Objednatel výstupy použil nebo prezentoval. Je-li Objednatel podnikatelem (zejména realitní kancelář nebo investor), zavazuje se Zhotovitele odškodnit za nároky třetích osob uplatněné vůči Zhotoviteli z toho důvodu, že Objednatel výstupy prezentoval jako doklad o legalitě, povolení či bezvadnosti stavby.

Spotřebitel má u smlouvy uzavřené distančním způsobem zpravidla právo odstoupit do 14 dnů bez udání důvodu.

Výjimka: dle § 1837 občanského zákoníku spotřebitel nemá právo odstoupit od smlouvy o poskytování služby nebo dodání díla, které bylo zhotoveno podle jeho požadavků nebo přizpůsobeno jeho osobním potřebám (zakázkové zaměření, pasport či model na míru), ani od smlouvy o službě, jež byla s jeho předchozím výslovným souhlasem splněna před uplynutím lhůty pro odstoupení.

Objednatel-spotřebitel objednáním služby výslovně žádá, aby Zhotovitel zahájil plnění před uplynutím lhůty pro odstoupení, a bere na vědomí, že úplným poskytnutím služby ztrácí právo na odstoupení. Byla-li služba poskytnuta zčásti, uhradí spotřebitel poměrnou část ceny za plnění poskytnuté do okamžiku odstoupení.

Má-li spotřebitel právo odstoupit, může tak učinit jakýmkoli jednoznačným prohlášením zaslaným Zhotoviteli (např. e-mailem na info@digitalnistavby.cz); může, ale nemusí použít vzorový formulář pro odstoupení, který mu Zhotovitel na vyžádání poskytne.

Zhotovitel je oprávněn od smlouvy odstoupit zejména při neposkytnutí součinnosti Objednatelem nebo neuhrazení sjednané zálohy.

Zpracování osobních údajů se řídí samostatným dokumentem Ochrana osobních údajů (GDPR).

Je-li Objednatel spotřebitelem a vznikne spor, který se nepodaří vyřešit dohodou, má právo obrátit se na Českou obchodní inspekci jako subjekt mimosoudního řešení spotřebitelských sporů (Štěpánská 567/15, 120 00 Praha 2, coi.cz). Návrh na zahájení mimosoudního řešení sporu lze podat i on-line prostřednictvím formuláře dostupného na webových stránkách ČOI.

Veškeré vztahy se řídí právním řádem České republiky. Je-li některé ustanovení Podmínek neplatné, není tím dotčena platnost ostatních ustanovení. Zhotovitel je oprávněn znění Podmínek měnit; pro již uzavřenou smlouvu platí Podmínky účinné v době jejího uzavření. Tyto Podmínky jsou účinné od data uvedeného v záhlaví.